Покупаю квартиру, но что-то такой мутный продавец кажется.. как б проверить его? 

Выписку из ЕГРН обязательно сделайте! ну и самого продавцва бы пробить.. 

Все верно, без выписки квартиру покупать точно не стоит, а вот продавца точно не помешает пробить, тут вам уже помогут детективы из агентства Шпион https://shpion.su/mobilnyij-probiv/tele2/raspechatka-zvonkov
-tele2, предоставят распечатку его разговоров, я думаю он однозначно с кем-то обсуждал все эти методики и пр. Но вообще слишком выгодные предложения тоже очень опасны, имейте голову на плечах!